{"id":6778,"date":"2020-04-24T09:44:15","date_gmt":"2020-04-24T07:44:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cmalleida.com\/?p=6778"},"modified":"2020-04-24T09:44:15","modified_gmt":"2020-04-24T07:44:15","slug":"si-hay-un-accidente-en-un-hotel-reconvertido-a-hospital-quien-se-hace-cargo-de-los-danos-expansion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cmalleida.com\/es\/si-hay-un-accidente-en-un-hotel-reconvertido-a-hospital-quien-se-hace-cargo-de-los-danos-expansion\/","title":{"rendered":"Si hay un accidente en un hotel &#8216;reconvertido&#8217; a hospital, \u00bfqui\u00e9n se hace cargo de los da\u00f1os? (Expansi\u00f3n)"},"content":{"rendered":"<div class=\"ue-l-article__header ue-c-article__header\">\n<div class=\"ue-l-article__header-content\">\n<div class=\"ue-c-article__bar ue-c-article__bar--horizontal-from-tablet\">\n<ul class=\"ue-c-article__byline ue-l-article--direction-row-from-mobile\" aria-label=\"Redacci\u00f3n:\">\n<li class=\"ue-c-article__byline-item ue-l-article--direction-column-from-desktop ue-l-article--direction-row-from-mobile\">\n<div class=\"ue-c-article__byline-name\">M\u00aa JOS\u00c9 G\u00d3MEZ-SERRANILLOS\u00a0 \u00a0\u00a0Madrid\u00a0 \u00a0<strong>23 ABR. 2020\u00a0<\/strong>&#8211; 12:18<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"ue-c-article__bar-footer\"><strong>Normas como la ley de expropiaci\u00f3n forzosa contempla el derecho a la inndemnizaci\u00f3n en los casos de inmuebles cedidos al Estado en situaciones excepcionales, como el actual estado de alarma.<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ue-l-article__body\">\n<div class=\"ue-l-article__main-column ue-l-article--minimum-content-from-tablet\">\n<div class=\"ue-c-article__body\" data-section=\"articleBody\">\n<p>En los primeros d\u00edas de la crisis del Covid-19 varios empresarios hoteleros ofrecieron, de forma voluntaria y desinteresada, sus establecimientos para alojar a enfermos afectados por el virus. Los hospitales empezaban a desbordarse y, con esta cesi\u00f3n, vieron su manera de ayudar en una emergencia sanitaria sin precedentes. D\u00edas despu\u00e9s, la Asociaci\u00f3n Empresarial Hotelera de Madrid puso a disposici\u00f3n de la Consejer\u00eda de Sanidad m\u00e1s 40 hoteles para atender a pacientes afectados por el coronavirus y as\u00ed liberar camas en los centros hospitalarios. Ya se han medicalizado 13 establecimientos y se han destinado otros 21 para alojar a personal sanitario. En otras ciudades espa\u00f1olas se han impulsado acciones similares por parte del sector hotelero con el fin de dar apoyo a los hospitales.<\/p>\n<p>El sector, muy da\u00f1ado por la ca\u00edda de la actividad por esta crisis, ha encontrado as\u00ed su particular manera de echar una mano en esta situaci\u00f3n. A estos hoteles, ofrecidos voluntariamente, se sumaron otros cientos de alojamientos que el Gobierno incluy\u00f3 en la lista de una orden ministerial el pasado 23 de marzo (modificada el 30 de marzo), los cuales deb\u00edan permanecer abiertos para alojar a enfermos, sanitarios, fuerzas y cuerpos de seguridad, entre otros tantos profesionales de servicios esenciales. Es decir, deb\u00edan quedar a disposici\u00f3n del Estado para cubrir esta necesidad, que es lo que se denomina una requisa de inmuebles.<\/p>\n<p>La orden establec\u00eda esta obligaci\u00f3n para estos establecimientos privados y advert\u00eda de sanciones en caso de no cumplir con esta medida, pero no contemplaba nada acerca de posibles reclamaciones e indemnizaciones en caso de producirse desperfectos en ellos. \u00bfExiste el derecho a reclamar compensaciones econ\u00f3micas si se ocasionan da\u00f1os materiales? \u00bfQui\u00e9n debe responder ante ellos?<\/p>\n<p>Mar\u00eda Jos\u00e9 Rovira, socia del \u00e1rea p\u00fablico y regulatorio de Ceca Mag\u00e1n, explica que, como la orden ministerial no especific\u00f3 este punto, hay que acudir a normas como la ley de expropiaci\u00f3n forzosa para aclarar dudas. \u00abEsta ley otorga a la Administraci\u00f3n la potestad de incautar el bien o inmueble y es con la que, consiguientemente, se debe fijar el importe de la indemnizaci\u00f3n\u00bb, aclara. De este modo, se\u00f1ala, en el caso de incautaci\u00f3n de un hotel o apartamento tur\u00edstico, siempre que sea posible evaluar de antemano la indemnizaci\u00f3n, \u00abla Administraci\u00f3n expropiante intentar\u00e1 formalizar un convenio con el propietario acerca del importe de \u00e9sta, incluyendo posibles desperfectos que se causen\u00bb.<\/p>\n<p>Si no fuera posible determinar anticipadamente la compensaci\u00f3n econ\u00f3mica, \u00abse intentar\u00e1 fijar una cantidad suficiente para responder ante esos posibles da\u00f1os\u00bb, apunta la abogada de Ceca Mag\u00e1n. Y \u00bfsi las partes no llegan a un acuerdo sobre la compensaci\u00f3n por da\u00f1os? \u00abDeber\u00e1n elevar al Jurado Provincial de Expropiaci\u00f3n sus tasaciones, que tendr\u00e1 que resolver con car\u00e1cter ejecutorio en el plazo de 10 d\u00edas. Contra esta resoluci\u00f3n, se puede interponer un recurso contencioso\u00bb, se\u00f1ala.<\/p>\n<p>V\u00edctor Horcajuelo,\u00a0<em>counsel\u00a0<\/em>de derecho p\u00fablico y Carolina Gonz\u00e1lez, abogada senior de Bird &amp; Bird recuerdan tambi\u00e9n que la ley org\u00e1nica de 1981 que regula los estados de alarma contempla el derecho a indemnizaci\u00f3n cuando se sufra da\u00f1os y perjuicios por la puesta en marcha de las medidas propias de estas situaciones excepcionales.<\/p>\n<h2 class=\"ue-c-article__subheadline\">Cesiones voluntarias<\/h2>\n<p>En los casos de las cesiones voluntarias por parte de hoteleros, explica Mar\u00eda Jos\u00e9 Rovira, \u00abno cabe hablar de ese derecho de compensaci\u00f3n por posibles da\u00f1os porque no ha habido una requisa o expropiaci\u00f3n forzosa\u00bb.<\/p>\n<p>Sin embargo y aunque no haya obligaciones por parte de la Administraci\u00f3n por no existir expropiaci\u00f3n, es conveniente alg\u00fan tipo de acuerdo o pacto con el empresario hotelero con el fin de evitar riesgos innecesarios. As\u00ed lo ven V\u00edctor Horcajuelo y Carolina Gonz\u00e1lez, quienes subrayan que \u00abla cesi\u00f3n voluntaria de establecimientos hoteleros deber\u00eda regirse, en principio, por lo que se haya pactado entre la Administraci\u00f3n y el empresario hotelero\u00bb. \u00bfBajo qu\u00e9 forma jur\u00eddica deber\u00eda ser ese acuerdo? \u00abEs dudosa\u00bb, subrayan, ya que no termina de encajar en la figura del convenio administrativo. Por tanto, el alcance de esta responsabilidad, sus l\u00edmites y el procedimiento deber\u00edan ser acordados. \u00abEn el caso de que no se hubiera pactado un r\u00e9gimen de responsabilidad espec\u00edfico, consideramos que para reclamar esta indemnizaci\u00f3n habr\u00eda que solicitarla en v\u00eda administrativa y, si es denegada, recurrir en el \u00e1mbito contencioso-administrativo\u00bb, insisten los abogados de Bird &amp; Bird.<\/p>\n<h2 class=\"ue-c-article__subheadline\">Limitar los hu\u00e9spedes<\/h2>\n<p>De la misma opini\u00f3n es Luis Jim\u00e9nez-Asenjo, socio de Gim\u00e9nez-Salinas Abogados, quien considera necesario un entendimiento previo de las partes. \u00abSer\u00eda recomendable, al menos, establecer algunas bases de la cesi\u00f3n, como por ejemplo el plazo de duraci\u00f3n, el l\u00edmite de hu\u00e9spedes o el l\u00edmite del gasto que el empresario est\u00e1 dispuesto a asumir\u00bb, explica.<\/p>\n<p>Ver qu\u00e9 coberturas tiene el establecimiento hotelero es igualmente aconsejable, como recuerda Jos\u00e9 Ignacio Monedero,\u00a0<em>of counsel\u00a0<\/em>de DLA Piper. \u00abRevisar las p\u00f3lizas de los seguros que tenga suscrito el propietario del centro para comprobar los riesgos incluidos o excluidos derivados de la nueva situaci\u00f3n es una manera de aportar tranquilidad ante posibles imprevistos\u00bb, aclara Monedero.<\/p>\n<h2 class=\"ue-c-article__subheadline\">Acreditar los desperfectos<\/h2>\n<p>Si se producen da\u00f1os por la utilizaci\u00f3n de hoteles, por ejemplo, derivados de la instalaci\u00f3n de equipos m\u00e9dicos, hay que verificarlos y acreditarlos. \u00bfC\u00f3mo? \u00abCuando se reclama algo, hay que acreditarlo. Dependiendo de la magnitud de los da\u00f1os es recomendable un perito que los tase para posteriormente justificarlo en el correspondiente procedimiento. Si son desperfectos evidentes y se puede acreditar que han sido consecuencia de estos alojamientos provisionales, bastar\u00eda con unas fotograf\u00edas y las facturas del arreglo\u00bb, se\u00f1ala Esperanza Palacio, codirectora legal de Reclamador.<\/p>\n<p>Con miles de enfermos recuper\u00e1ndose en estos alojamientos temporales, a\u00fan es pronto para prever posibles desperfectos en su uso. Habr\u00e1 que esperar, como apunta Monedero, a la finalizaci\u00f3n de esa ocupaci\u00f3n, \u00aby no antes, para que su titular pueda evaluar econ\u00f3micamente los perjuicios que ha sufrido y es, a partir de ese momento, cuando estar\u00e1 en condiciones de decidir si los reclama o renuncia a ellos\u00bb. El abogado de DLA Piper insiste en que, aunque las recientes normas ministeriales no lo especifican, \u00ablas empresas privadas no van a quedar indefensas porque la normativa espa\u00f1ola reconoce el derecho a resarcirse de los perjuicios por la ocupaci\u00f3n temporal\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00aa JOS\u00c9 G\u00d3MEZ-SERRANILLOS\u00a0 \u00a0\u00a0Madrid\u00a0 \u00a023 ABR. 2020\u00a0&#8211; 12:18 Normas como la ley de expropiaci\u00f3n forzosa contempla el derecho a la inndemnizaci\u00f3n en los casos de&#8230; <a href=\"https:\/\/www.cmalleida.com\/es\/si-hay-un-accidente-en-un-hotel-reconvertido-a-hospital-quien-se-hace-cargo-de-los-danos-expansion\/\" rel=\"nofollow\" class=\"lollegirmes\">Llegeix m\u00e9s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":149,"featured_media":1893,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6778","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-actualidad","8":"entry"},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Si hay un accidente en un hotel &#039;reconvertido&#039; a hospital, \u00bfqui\u00e9n se hace cargo de los da\u00f1os? 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