{"id":6233,"date":"2020-01-24T10:59:51","date_gmt":"2020-01-24T09:59:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cmalleida.com\/?p=6233"},"modified":"2020-01-24T10:59:51","modified_gmt":"2020-01-24T09:59:51","slug":"los-mediadores-piden-el-fin-de-los-abusos-de-los-seguros-bancarios-vinculados-a-hipotecas-la-vanguardia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cmalleida.com\/es\/los-mediadores-piden-el-fin-de-los-abusos-de-los-seguros-bancarios-vinculados-a-hipotecas-la-vanguardia\/","title":{"rendered":"Los mediadores piden el fin de los abusos de los seguros bancarios vinculados a hipotecas (La Vanguardia)"},"content":{"rendered":"

Agentes y corredores temen que la voracidad de los bancos se traslade al suculento mercado de las p\u00f3lizas de Salud para particulares y Responsabilidad Civil para directivos, aut\u00f3nomos y comerciantes<\/em><\/p>\n

22\/01\/2020 07:49 Actualizado a 22\/01\/2020 10:11<\/p>\n

El Consejo General de Mediadores de Seguros pedir\u00e1 al ministerio de Econom\u00eda el cumplimiento de la nueva normativa hipotecaria por parte de las entidades financieras para conseguir defender los intereses de los profesionales de la mediaci\u00f3n y tambi\u00e9n de los consumidores que pueden acabar firmando p\u00f3lizas caras, inadecuadas y con compensaciones y exclusiones alejadas de sus necesidades.<\/p>\n

El Consejo, que re\u00fane a 52 colegios profesionales de toda Espa\u00f1a, denunci\u00f3 ayer de nuevo que a pesar de que la Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario vigente desde el pasado 17 de junio de 2019 proh\u00edbe, en su art\u00edculo 15, \u201clas ventas vinculadas de seguros a los cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d, esta pr\u00e1ctica \u201csigue siendo habitual\u201d en bancos y cajas.<\/p>\n

El organismo representante de los mediadores espa\u00f1oles, con m\u00e1s de 7.000 miembros que la convierten en la organizaci\u00f3n de agentes y corredores de seguros m\u00e1s importante de Espa\u00f1a y m\u00e1s numerosa de Europa, alerta de nuevo de esta presi\u00f3n del sector bancaseguros a la hora de comercializar sus productos incumpliendo a menudo la normativa.<\/p>\n

Denuncia tambi\u00e9n el Consejo la pr\u00e1ctica de bancos y cajas forzando la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina o de recibos, la contrataci\u00f3n de un seguro de hogar, de vida o las aportaciones a planes de pensiones. Esta situaci\u00f3n se repite con el argumento de las entidades ante los clientes prometiendo alg\u00fan tipo de mejora en el tipo de inter\u00e9s o ventajas de su hipoteca.<\/p>\n

La entrada en vigor de la Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario explica el Consejo, ha puesto l\u00edmites a esta pr\u00e1ctica y proh\u00edbe expresamente estas ventas vinculadas, cuya contrataci\u00f3n, en algunos casos, llega a condicionar la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo para la compra de vivienda.<\/p>\n

Las advertencias del Consejo llegan al tiempo que la \u00faltima alerta de la Autoridad Europea de Seguros y Pensiones de Jubilaci\u00f3n (EIOPA) se\u00f1alando que las p\u00f3lizas de protecci\u00f3n particular vinculadas a cr\u00e9ditos bancarios pueden perjudicar a los consumidores desinformados.<\/p>\n

Tal y como ha recogido \u2018Vivo Seguro-La Vanguardia\u2019,\u00a0la enorme presi\u00f3n con que algunos bancos comercializan estos seguros conduce a los consumidores a no prestar la atenci\u00f3n necesaria a la hora de suscribir determinadas p\u00f3lizas<\/a>\u00a0con lo cual quedan fuera de juego respecto a las exclusiones que se firman y a menudo desconocen lo que queda cubierto y lo que no.<\/p>\n

Moderado optimismo entre el colectivo de agentes y corredores<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan \u00c0lex Mestre, presidente Consell Catal\u00e0 de Col.legis de Mediadors, el colectivo de mediadores es \u201cmoderadamente optimista\u201d a partir de la aplicaci\u00f3n de la nueva norma que deber\u00eda poner fin a \u201cuna situaci\u00f3n grav\u00edsima\u201d. Lamentan, explica, que la situaci\u00f3n ha afectado a miles de clientes sometidos a presiones y primas muy elevadas por parte de las entidades bancarias en el momento tan delicado de adquirir una vivienda.<\/p>\n

Este optimismo inicial respecto a la limitaci\u00f3n de la venta de seguros, preferentemente de Hogar, se torna en suspicacia y nueva preocupaci\u00f3n porte de los mediadores que temen que el canal bancaseguros \u201cabra\u201d nuevas v\u00edas de captaci\u00f3n de seguros muy atractivos como los de Salud o, incluso, Responsabilidad Civil.<\/p>\n

As\u00ed, explica Mestre, los bancos insistir\u00e1n ante sus clientes particulares en seguros \u201cmuy golosos\u201d como Salud, \u201ccon primas muy altas y un nivel de pervivencia muy alta del cliente\u201d. En el caso de las empresas, expone el presidente del Consell, \u201cveremos como las entidades bancarias se abrir\u00e1n a la venta de seguros de Responsabilidad Civil para administradores de empresas, directivos, aut\u00f3nomos y peque\u00f1os comerciantes\u201d.<\/p>\n

En general, el colectivo de mediadores observa con preocupaci\u00f3n la voracidad de las entidades bancarias en el combate por el gran pastel asegurador nacional. Muy en concreto, se fijan en las fisuras que a su entender ofrece para sus intereses la oficialmente denominada Ley 5\/2019 de 15 de marzo Reguladora de los Contratos de Cr\u00e9dito Inmobiliario.<\/p>\n

\u00c0lex Mestre alerta sobre dos art\u00edculos de este texto: el art\u00edculo 28 que \u201cabre la v\u00eda a la \u2018autoridad competente\u2019 que puede determinar ventas \u2018excepcionales\u2019 de productos aseguradores a trav\u00e9s de bancos\u201d pero que no determina si esta \u2018autoridad competente\u2019 es el Banco de Espa\u00f1a o la direcci\u00f3n general de Seguros.<\/p>\n

Adem\u00e1s, advierte Mestre, \u201cel art\u00edculo 17.4 faculta al prestamista a poder vincular a un pr\u00e9stamo otros productos que en representaci\u00f3n de hijos, parejas, e incluso familiares de segundo grado, primos, firme el suscriptor de ese pr\u00e9stamo\u201d.<\/p>\n

El banco puede exigir un seguro en caso de hipoteca, pero la ley permite elegir libremente compa\u00f1\u00eda<\/strong><\/p>\n

El consumidor puede estar obligado a tener un seguro en caso de contratar una hipoteca, pero la ley le permite elegir libremente la compa\u00f1\u00eda. \u00bfQu\u00e9 significa esto? Para el representante de los colegios catalanes de mediadores, que \u201clos bancos podr\u00e1n hacer ahora con los seguros de salud y, con m\u00e1s cobertura legal, los mismo que han hecho que los seguros ligados a hipotecas\u201d.<\/p>\n

Estas malas pr\u00e1cticas comportan, seg\u00fan los representantes de mediadores consultados por \u2018La Vanguardia\u2019, una \u201cgran frustraci\u00f3n\u201d en el colectivo y una gran indefensi\u00f3n econ\u00f3mica por parte de los clientes.<\/p>\n

Informa el Consejo que, seg\u00fan un reciente estudio del comparador de consumo Kelisto.es, el rechazo de toda vinculaci\u00f3n propuesta por el banco puede provocar que la cuota anual que el consumidor paga por su hipoteca variable aumente en torno a los 700 euros al a\u00f1o, lo que supondr\u00eda abonar unos 15.000 euros m\u00e1s al final de la vida del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

En caso de que se hubiera optado por una hipoteca a tipo fijo el encarecimiento ser\u00eda a\u00fan mayor: la cuota anual a pagar subir\u00eda de media, 750 euros al a\u00f1o, lo que implicar\u00eda un desembolso extra de 16.500 euros m\u00e1s cuando se terminara de devolver la deuda.<\/p>\n

En el caso de la comercializaci\u00f3n de p\u00f3lizas de seguros de Hogar, Vida o Autom\u00f3vil, las primas comercializadas por entidades bancarias pueden llegar a superar hasta en tres o cuatro veces los precios medios de las primas comercializadas por el canal de la mediaci\u00f3n.<\/p>\n

Desde el Consejo General de Mediadores explican: \u201cel cliente debe saber que la ley le protege y que no debe aceptar una serie de productos financieros como condici\u00f3n para obtener una mejor hipoteca\u201d.<\/p>\n

El banco puede exigir que el cliente contrate un seguro de vida que garantice el pago de su deuda o un seguro de da\u00f1os para el inmueble objeto de la hipoteca, es decir un seguro de hogar, pero el consumidor puede elegir libremente con qu\u00e9 empresa desea contratar las p\u00f3lizas\u201d.<\/p>\n

Para los mediadores, la contrataci\u00f3n de un seguro alternativo al que ofrece la entidad financiera no puede implicar un empeoramiento en las condiciones del pr\u00e9stamo. Adem\u00e1s, las entidades en sus ofertas tendr\u00e1n que vender los contratos de seguros con vencimiento anual, y el tomador con plena libertad, podr\u00e1 optar por renovarlos o cambiar de entidad aseguradora, sin que pueda afectar de forma desfavorable a las condiciones del cr\u00e9dito.<\/p>\n

El Consejo destaca que \u201clos mediadores son expertos en riesgos cuya labor es facilitar la m\u00e1xima informaci\u00f3n al hipotecado sobre lo que firma, en relaci\u00f3n con la contrataci\u00f3n de los seguros de Vida y Hogar. Podr\u00e1n realizar sin coste un an\u00e1lisis objetivo para determinar sus necesidades de cobertura, algo que los bancos no suelen hacer al estar, en la mayor\u00eda de los casos, vinculados a una sola aseguradora\u201d, explican desde el organismo.<\/p>\n

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Agentes y corredores temen que la voracidad de los bancos se traslade al suculento mercado de las p\u00f3lizas de Salud para particulares y Responsabilidad Civil… Llegeix m\u00e9s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":149,"featured_media":1847,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6233","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-actualidad","8":"entry"},"acf":[],"yoast_head":"\nLos mediadores piden el fin de los abusos de los seguros bancarios vinculados a hipotecas (La Vanguardia) - Col\u00b7legi de Mediadors d'Assegurances de Lleida<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cmalleida.com\/es\/los-mediadores-piden-el-fin-de-los-abusos-de-los-seguros-bancarios-vinculados-a-hipotecas-la-vanguardia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Los mediadores piden el fin de los abusos de los seguros bancarios vinculados a hipotecas (La Vanguardia) - Col\u00b7legi de Mediadors d'Assegurances de Lleida\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Agentes y corredores temen que la voracidad de los bancos se traslade al suculento mercado de las p\u00f3lizas de Salud para particulares y Responsabilidad Civil... 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