{"id":4367,"date":"2019-03-15T09:55:51","date_gmt":"2019-03-15T08:55:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cmalleida.com\/?p=4367"},"modified":"2019-03-15T09:55:51","modified_gmt":"2019-03-15T08:55:51","slug":"el-seguro-que-cubre-los-danos-estructurales-del-edificio-la-vanguardia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cmalleida.com\/es\/el-seguro-que-cubre-los-danos-estructurales-del-edificio-la-vanguardia\/","title":{"rendered":"El seguro que cubre los da\u00f1os estructurales del edificio (La Vanguardia)"},"content":{"rendered":"<p><em>La legislaci\u00f3n obliga a la contrataci\u00f3n del seguro decenal en las edificaciones destinadas a viviendas<\/em><\/p>\n<p>JOAN MORALES Publicado a 13-03-2019 2:11<\/p>\n<p>No ocurre cada d\u00eda, pero tampoco es infrecuente tener noticia de e<strong>dificios que han sufrido da\u00f1os en su estructura<\/strong>. Grandes grietas, o da\u00f1os incluso mayores, aparecidos por fallos estructurales del edificio, ya sea por errores de c\u00e1lculo en la carga, en la cimentaci\u00f3n, en el estudio del subsuelo, etc.<\/p>\n<p>Existe un seguro espec\u00edfico para este tipo de da\u00f1os. Se trata del\u00a0<strong>seguro decenal<\/strong>\u00a0de da\u00f1os en la edificaci\u00f3n, que cubre de los da\u00f1os materiales que sufra la edificaci\u00f3n debido a\u00a0<strong>vicios o defectos constructivos durante diez a\u00f1os<\/strong>\u00a0a contar desde la entrega de la obra por parte del constructor.<\/p>\n<p>Este seguro, que<strong>\u00a0existe desde hace d\u00e9cadas en nuestro mercado<\/strong>, se ha generalizado desde la entrada en vigor de la Ley de ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (Ley 38\/1999, de 5 de noviembre), dado que en la misma se establece<strong>\u00a0la obligaci\u00f3n de contratar este seguro para los promotores<\/strong>\u00a0de edificaciones destinadas a vivienda.<\/p>\n<p>La mencionada Ley vino a consolidar lo que ya en nuestro C\u00f3digo Civil, en su art\u00edculo 1.909, establece: \u201cSi el da\u00f1o de que tratan los dos art\u00edculos anteriores resultare por defecto de construcci\u00f3n, el tercero que lo sufra s\u00f3lo podr\u00e1 repetir contra el arquitecto, o, en su caso, contra el constructor, dentro del tiempo legal.\u201d<\/p>\n<p>La Ley 38\/1999, despu\u00e9s de definir los distintos agentes de la edificaci\u00f3n (promotor, proyectista, constructor, director de la obra, director de la ejecuci\u00f3n de la obra, entidades y laboratorios de control de calidad y suministradores de productos), establece las siguientes responsabilidades:<\/p>\n<p><strong>Todas las personas<\/strong>\u00a0f\u00edsicas o jur\u00eddicas\u00a0<strong>que intervienen<\/strong>\u00a0en el proceso de edificaci\u00f3n\u00a0<strong>son responsables durante diez a\u00f1os<\/strong>\u00a0\u201cde los da\u00f1os materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentaci\u00f3n, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mec\u00e1nica y la estabilidad del edificio\u201d.<\/p>\n<p><strong>Todas las personas<\/strong>\u00a0f\u00edsicas o jur\u00eddica\u00a0<strong>que intervienen<\/strong>\u00a0en el proceso de edificaci\u00f3n\u00a0<strong>son responsables durante tres a\u00f1os<\/strong>\u00a0\u201cde los da\u00f1os materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad [salubridad, estanqueidad, protecci\u00f3n contra el ruido, ahorro de energ\u00eda ]<\/p>\n<p><strong>El constructor ser\u00e1 responsable durante un a\u00f1o<\/strong>\u00a0de los da\u00f1os materiales por vicios o defectos de ejecuci\u00f3n que afecten a elementos de terminaci\u00f3n o acabado de las obras.<\/p>\n<p>Pese a esta clara y ordenada disposici\u00f3n de las responsabilidades, no se nos escapan las dificultades que puede conllevar para el propietario de un edificio\u00a0<strong>el proceso de reclamaci\u00f3n contra el o los distintos responsables de los da\u00f1os<\/strong>\u00a0que pueden manifestarse en el mismo una vez acabada la obra. No siempre es evidente ni f\u00e1cil establecer qui\u00e9nes son los responsables y en qu\u00e9 grado de participaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por ello el legislador, establece, por el momento solo para los\u00a0<strong>edificios destinados a vivienda<\/strong>\u00a0la contrataci\u00f3n de un\u00a0<strong>seguro decenal de da\u00f1os<\/strong>\u00a0o un seguro de cauci\u00f3n o garant\u00eda financiera.<\/p>\n<p><strong>C\u00f3mo es el seguro decenal<\/strong><\/p>\n<p>Es un\u00a0<strong>seguro de da\u00f1os propios<\/strong>\u00a0a la edificaci\u00f3n. No un seguro de responsabilidad civil. Una vez el asegurador haya indemnizado al asegurado la reparaci\u00f3n de los da\u00f1os cubiertos, podr\u00e1 repetir contra aquellos agentes de le edificaci\u00f3n que estime pueden ser responsables de los mismos.<\/p>\n<p><strong>El seguro debe ser contratado por el promotor<\/strong>\u00a0de la obra (el promotor podr\u00e1 pactar expresamente con el constructor que \u00e9ste sea tomador del seguro por cuenta de aqu\u00e9l).<\/p>\n<p><strong>Ser\u00e1n asegurados el propio promotor<\/strong>\u00a0<strong>y los sucesivos adquirentes<\/strong>del edificio o de parte del mismo (pisos vivienda, por ejemplo).<\/p>\n<p><strong>Los da\u00f1os objeto de cobertura<\/strong>\u00a0ser\u00e1n, como ya hemos comentado, los da\u00f1os materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentaci\u00f3n, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mec\u00e1nica y estabilidad del edificio.<\/p>\n<p>Por lo tanto, otro tipo de da\u00f1os como los derivados de incendio, la ca\u00edda del rayo, los impactos, los da\u00f1os por agua o los derivados de riesgos extraordinarios no ser\u00e1n objeto de este seguro y, en consecuencia, conviene contratar los habituales seguros del hogar o de comunidad de propietarios para que el edificio est\u00e9 asegurado para este tipo de da\u00f1os.<\/p>\n<p>Por el momento\u00a0<strong>solo es obligatoria<\/strong>\u00a0la contrataci\u00f3n del seguro decenal y solo para los<strong>\u00a0edificios destinados a vivienda<\/strong>. Ello no impide la contrataci\u00f3n del seguro decenal para otro tipo de edificaciones o la del seguro trienal para todo tipo de edificaciones.<\/p>\n<p>Existe una\u00a0<strong>excepci\u00f3n a la obligatoriedad<\/strong>\u00a0de contrataci\u00f3n de un seguro decenal en los edificios destinados a vivienda: los\u00a0<strong>autopromotores de viviendas individuales<\/strong>\u00a0destinadas a\u00a0<strong>uso propio<\/strong>no est\u00e1n obligados a su contrataci\u00f3n.<br \/>\nPero ello conlleva adem\u00e1s del evidente hecho de\u00a0<strong>no gozar de cobertura en caso de que se desencadenen da\u00f1os<\/strong>\u00a0que solo son objeto de cobertura por un seguro decenal, un aspecto muy relevante: el promotor de este tipo de viviendas debe tener presente que durante los diez a\u00f1os siguientes a la finalizaci\u00f3n y entrega de la obra tendr\u00e1 importantes dificultades para la venta del mismo, puesto que ser\u00e1 necesario que el nuevo adquiriente renuncie expresamente ante notario al derecho de que la vivienda que adquiera le sea transmitida con el seguro decenal de da\u00f1os a la edificaci\u00f3n vigente hasta finalizado ese periodo.<\/p>\n<p>Los<strong>\u00a0mediadores de seguros<\/strong>\u00a0son profesionales especializados que sin duda podr\u00e1n<strong>\u00a0aconsejarnos sobre estos y otros seguros relacionados con el proceso de construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0de edificios. No renunciemos a su asesoramiento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La legislaci\u00f3n obliga a la contrataci\u00f3n del seguro decenal en las edificaciones destinadas a viviendas JOAN MORALES Publicado a 13-03-2019 2:11 No ocurre cada d\u00eda,&#8230; <a href=\"https:\/\/www.cmalleida.com\/es\/el-seguro-que-cubre-los-danos-estructurales-del-edificio-la-vanguardia\/\" rel=\"nofollow\" class=\"lollegirmes\">Llegeix m\u00e9s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":149,"featured_media":1893,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":{"0":"post-4367","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-actualidad","8":"entry"},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>El seguro que cubre los da\u00f1os estructurales del edificio (La Vanguardia) - Col\u00b7legi de Mediadors d&#039;Assegurances de Lleida<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cmalleida.com\/es\/el-seguro-que-cubre-los-danos-estructurales-del-edificio-la-vanguardia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El seguro que cubre los da\u00f1os estructurales del edificio (La Vanguardia) - Col\u00b7legi de Mediadors d&#039;Assegurances de Lleida\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La legislaci\u00f3n obliga a la contrataci\u00f3n del seguro decenal en las edificaciones destinadas a viviendas JOAN MORALES Publicado a 13-03-2019 2:11 No ocurre cada d\u00eda,... 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