Quedan excluidos de este procedimiento los fondos de inversi\u00f3n, promotoras, entidades privadas, bancos y fondos buitres cuyas viviendas sean ocupadas<\/p>\n
REDACCI\u00d3N <\/strong>Actualizado a 29-06-2018 7:06<\/strong><\/p>\n El pr\u00f3ximo lunes d\u00eda 2 de julio est\u00e1 se\u00f1alado en rojo en el calendario de muchos propietarios particulares de viviendas en Espa\u00f1a. Es la fecha en la que est\u00e1 prevista para que el BOE publique y, en consecuencia, entr\u00e9 en vigor la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) 5\/2018. Y la noticia para esos propietarios es que\u00a0la LEC aprueba el desalojo expr\u00e9s de ocupas de viviendas en menos de 20 d\u00edas<\/strong>. Todo un b\u00e1lsamo ante los procesos judiciales de desahucio que en la actualidad pueden llegar a alargarse m\u00e1s de 2 a\u00f1os.<\/p>\n Debemos tener en cuenta que, seg\u00fan datos de la Oficina de Viviendas Ocupadas,\u00a0la ocupaci\u00f3n ilegal ha aumentado un 15% entre septiembre de 2017 y febrero de 2018 en Espa\u00f1a<\/strong>, hasta situarse casi en las 4.000 viviendas. Madrid es la ciudad que registra m\u00e1s ocupaci\u00f3n ilegal con m\u00e1s de 2.500 casas ocupadas.<\/p>\n La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil sentencia que \u201cla\u00a0okupaci\u00f3n\u00a0<\/em>ilegal no puede ser una forma establecida y tolerada de acceso a la posesi\u00f3n de una vivienda, no puede ser tampoco la v\u00eda de acceso al derecho constitucional a una vivienda\u201d.<\/p>\n Los desahucios expr\u00e9s podr\u00e1n llevarse a cabo cuando la vivienda ocupada ilegalmente est\u00e9 en manos de ciudadanos particulares, entidades sociales sin \u00e1nimo de lucro o la administraci\u00f3n p\u00fablica. En este caso, afirman expertos de DAS Seguros, podr\u00e1n pedir\u00a0\u201cla inmediata recuperaci\u00f3n de la plena posesi\u00f3n de una vivienda o parte de ella siempre que se hayan visto privado de ella sin su consentimiento\u201d<\/strong>.<\/p>\n Quedan excluidos de este procedimiento los fondos de inversi\u00f3n, promotoras, entidades privadas, bancos y fondos buitres cuyas viviendas sean ocupadas. Adem\u00e1s, la LEC tambi\u00e9n excluye del desahucio expr\u00e9s a los propietarios de viviendas cuyo inquilino deja de pagar el alquiler.<\/p>\n El primer paso que debe llevarse a cabo para poder acogerse a esta tipolog\u00eda de desalojo es interponer\u00a0una demanda de desahucio y notificarla a cualquier persona que en ese momento est\u00e9 ocupando la vivienda<\/strong>. Por este motivo, fuentes de DAS Seguros aconsejan a los afectados recurrir a los servicios de un abogado especialista.<\/p>\n Una vez la demanda es admitida a tr\u00e1mite, \u201cse requerir\u00e1 a los ocupantes que aporten en el plazo de 5 d\u00edas la documentaci\u00f3n que les otorgue la posesi\u00f3n leg\u00edtima de la vivienda\u201d, informa la aseguradora.<\/p>\n En caso de no aportarse la documentaci\u00f3n requerida el tribunal ordenar\u00e1 el desalojo inmediato y no recurrible de la vivienda<\/strong>\u00a0que, as\u00ed mismo, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a toda persona que se encuentre dentro del inmueble el d\u00eda del desahucio. DAS seguros subraya que \u201cesta ley permite que la ejecuci\u00f3n de la sentencia pueda aplicarse sin la necesidad de que transcurra el plazo de 20 d\u00edas previsto en la LEC\u201d.<\/p>\n Los expertos aseguran que existen distintas razones que explican el auge de la ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas en Espa\u00f1a.\u00a0Un reciente estudio titulado<\/strong>La ocupaci\u00f3n ilegal: realidad social, urbana y econ\u00f3mica<\/strong><\/em>\u00a0arroja por primera vez cifra la ocupaci\u00f3n de viviendas en 87.500 personas<\/strong>.<\/p>\nEl procedimiento<\/strong><\/h3>\n
Razones de la ocupaci\u00f3n ilegal<\/strong><\/h3>\n