{"id":11192,"date":"2022-10-07T09:26:41","date_gmt":"2022-10-07T07:26:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cmalleida.com\/?p=11192"},"modified":"2022-10-07T10:41:44","modified_gmt":"2022-10-07T08:41:44","slug":"los-falsos-seguros-de-alquiler-afectan-al-19-de-los-propietarios-segurosnews","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cmalleida.com\/es\/los-falsos-seguros-de-alquiler-afectan-al-19-de-los-propietarios-segurosnews\/","title":{"rendered":"Los falsos seguros de Alquiler afectan al 19% de los propietarios (SegurosNews)"},"content":{"rendered":"

Redacci\u00f3n<\/a><\/span><\/span>\u00a0

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Desde el Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro de Alquiler (OESA<\/strong>) se acent\u00faa la alerta sobre la\u00a0proliferaci\u00f3n de falsos seguros,<\/strong>\u00a0as\u00ed como la creciente confusi\u00f3n entre las verdaderas p\u00f3lizas y otras garant\u00edas in\u00fatiles que no est\u00e1n sujetas a la supervisi\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones.<\/div>\n<\/div>\n

La proliferaci\u00f3n de falsos seguros se dispar\u00f3 con el arranque de la pandemia<\/strong>, seg\u00fan se indica,\u00a0pero el problema continua<\/strong>, seg\u00fan se denuncia desde OESA. En concreto, se estima que ya afecta a 60.000 propietarios,\u00a0el 19% del total<\/strong>\u00a0que cree tener un verdadero seguro de Impago de Alquiler que le proteja tanto en caso de impago y resto de incidencias frecuentes en el arrendamiento. \u00abEstos falsos seguros siguen aumentando, un 21% desde hace dos a\u00f1os, y cada vez son m\u00e1s los propietarios que est\u00e1n sufriendo impagos, creen tener una p\u00f3liza pero se quedan sin cobrar\u00bb, se a\u00f1ade.<\/p>\n

La cuesti\u00f3n, se apunta, es que\u00a0los propietarios piensan que est\u00e1n contratando una cosa y en realidad es otra muy diferente<\/strong>. As\u00ed se explica desde OESA: \u00abHay empresas que se aprovechan de la palabra gen\u00e9rica \u2018Seguro\u2019 para vender otros productos de menor garant\u00eda. La consecuencia es inmediata, el abono de la mensualidad en caso de impago no est\u00e1 avalado por ninguna entidad oficial en caso de incidencia (DGSFP) y los propietarios est\u00e1n desprotegidos en caso de otras contingencias, como actos vand\u00e1licos\u00bb.<\/p>\n

Desde la entidad se resalta que OESA lleva trabajando a\u00f1os junto con las aseguradoras para alertar y ense\u00f1ar a propietarios e inquilinos a diferenciar entre seguros reales y falsos<\/strong>. \u00abLos falsos seguros se esconden en agresivas campa\u00f1as de publicidad que siembran la confusi\u00f3n en el mercado\u00bb, se advierte. \u00abLa labor de concienciaci\u00f3n es por ello fundamental\u00bb, se subraya.<\/p>\n

Con el objetivo de ayudar a propietarios e inquilinos, OESA ha actualizado su\u00a0Dec\u00e1logo de actuaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Consejos para detectar Falsos Seguros<\/strong><\/em><\/h4>\n
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  1. Comprobar que el producto est\u00e1 comercializado por un Corredor de Seguros especializado en impago de Alquiler.\u00a0<\/strong>Estos corredores especializados son los \u00fanicos que pueden dar una comparativa de las cotizaciones de las diferentes compa\u00f1\u00edas de seguros, as\u00ed como aconsejar sobre la p\u00f3liza id\u00f3nea en cada caso.<\/li>\n
  2. Buscar referentes del Corredor de Seguros especializado elegido a trav\u00e9s de su web y redes sociales.\u00a0<\/strong>Chequear con qu\u00e9 compa\u00f1\u00edas aseguradoras trabaja y recordar que las m\u00e1s especializadas en este tipo de seguro son ARAG, DAS, Mutua de Propietarios, Allianz y Caser.\u00a0<\/strong>Comprobar tambi\u00e9n que el corredor cuenta con comparador o simulador del precio de las p\u00f3lizas.<\/li>\n
  3. Sospechar de los diferentes productos de Garant\u00eda del Alquiler soportados en potentes y repetitivas campa\u00f1as de publicidad\u00a0<\/strong>que ejercen de gancho. Campa\u00f1as que utilizan, incluso, caras de famosos. La comunicaci\u00f3n de los corredores de Seguros se canaliza a trav\u00e9s de medios de marcado car\u00e1cter profesional.<\/li>\n
  4. Verificar que el precio del Seguro de Impago de Alquiler se encuentra en los m\u00e1rgenes correctos<\/strong>. Dicho precio oscila entre el 4 por ciento de la renta anual para una cobertura de 12 meses de rentas. Es decir 20 euros mensuales para una renta media de alquiler de 700 euros.<\/li>\n
  5. Saber que el corredor de seguros especializado para aprobar el seguro har\u00e1 un\u00a0estudio de viabilidad del inquilino<\/strong>\u00a0que es muy importante, pues se detectan muchos casos de\u00a0falsedad documental o de inquilinos que alquilan varias viviendas para luego subarrendarlas.<\/strong><\/li>\n
  6. Una vez que se tiene seleccionada la p\u00f3liza,\u00a0realizar la operaci\u00f3n final de contrataci\u00f3n a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria o un comparador de seguros\u00a0<\/strong>siempre que se pueda. Es un buen escudo de protecci\u00f3n extra. Los precios no se incrementan en ning\u00fan caso.<\/li>\n
  7. Disponer de los diferentes justificantes<\/strong>\u00a0que aseguran la contrataci\u00f3n correcta. En este sentido, lo primero que debemos hacer es recabar el\u00a0consentimiento de tratamiento de datos de los inquilinos cuando facilitan sus datos, DNI y N\u00f3mina para\u00a0<\/strong>que nos hagan el estudio de solvencia. Una vez contratada la p\u00f3liza debe exigirse la confirmaci\u00f3n de la operaci\u00f3n solicitando la p\u00f3liza del seguro.<\/li>\n
  8. Exigir que el corredor de seguros nos ofrezca la posibilidad de\u00a0contratar sin franquicia o con ella<\/strong>. En el caso de sin franquicia cobraremos la mensualidad a partir del primer mes en caso de siniestro, es el m\u00e1s recomendado, y con franquicia ser\u00e1 a partir del segundo mes.<\/li>\n
  9. Comprobar que, adem\u00e1s de la garant\u00eda de la renta, el\u00a0seguro cubre el resto de incidencia del arrendamiento<\/strong>\u00a0como:\n